El precio de la vivienda subió un 3% en 2021 con Baleares a la cabeza
El coste de construcción de obra nueva ha registrado un aumento del 15,6% en el último año, hasta 2.551 euros por metro cuadrado. A pesar del auge de los precios, el Índice de confianza Inmobiliario creció hasta 53,1 puntos sobre cien.
La vivienda no escapa de la inflación. El precio medio de la vivienda registró un incremento del 3% en 2021, hasta 2.551 euros por metro cuadrado al mes, según el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario publicado por Sociedad de Tasación. A su vez, ha registrado una variación semestral del 2,8%.
Por comunidades autónomas, todas las regiones han anotado incrementos anuales, el más pronunciado ha sido el de Baleares, donde el precio de la vivienda nueva ha subido un 4,1%. En el otro lado de la balanza se encuentra Extremadura, donde la vivienda ha registrado un aumento de precio del 4%.
Al auge de los precios en Baleares se suman Madrid y Barcelona, que registran incrementos anuales superiores al 3%. En el resto de las comunidades los incrementos se han situado entre el 2% y el 3% interanual. Por capitales de provincia, Barcelona se sitúa como la ciudad más cara con 4.630 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid, con un precio por metro cuadrado en la vivienda nueva de 3.802 euros, y San Sebastián, con 3.757 euros por metros cuadrado al mes.
El estudio también destaca el aumento de transacciones inmobiliarias que han registrado un alza del 42,2% en los nuevos primeros meses de 2021 con respecto a los valores registrados en el mismo periodo de 2020 y de un 21,6% con respecto al mismo periodo de 2019, anterior a la pandemia. Por su parte, las concesiones de hipotecas de viviendas se han incrementado durante el mismo periodo un 15,1% respecto 2019 y un 23,3% respecto a 2020.
En un contexto inflacionista, el coste de construcción de obra nueva ha subido un 15,6% en el último año, hasta 1.155 euros el metro cuadrado. A pesar de la subida de precios, el Índice de Confianza Inmobiliario de la tasadora ha alcanzado 53,1 puntos sobre cien durante el cuarto trimestre de 2021, siendo el segundo trimestre consecutivo que este indicador supera los cincuenta puntos, además de acumular cinco periodos de subidas tras registrar su valor más bajo en 2020, con 40,8 puntos.
“Es cierto que la pandemia ha podido alterar la extensión del ciclo, por impacto en numerosas variables macro y micro que son claves de la demanda y la oferta de vivienda, pero seamos prudentes, los ciclos existen, y cuando históricamente hemos cuestionado su existencia, las consecuencias casi se llevan al sistema financiero por delante”, sostiene Juan Fernández-Aceytuno, consejero delegado de Sociedad de Tasación.
El estudio calcula que, actualmente, los españoles tendrían que destinar 7,8 años de su salario íntegro para comprar una vivienda. El indicador ha registrado diversas subidas a lo largo de 2021, oscilando entre 7,4 años durante el primer trimestre y los 7,8 a cierre del ejercicio.
Descubre Vicky Vich
¿Quién es Vicky Vich?
Hoy damos a conocer mejor a una de las personalidades clave de nuestra familia REU, la Embajadora de los Eventos Club REU, quien dinamiza los encuentros REU combinando a la perfección las cualidades únicas que hacen de su personalidad la de una verdadera Emperatriz por naturaleza.
Entrevista a josé Manuel Puga
Patricial Pal, de REU Ambassadors Sections, entrevista a José Manuel Puga, CEO & Socio Fundador de la Asesoría Puga & Alarcón.
Lee el artículo desde el link
Networking Inmobiliario 25 de mayo
Ya tenemos fecha para la próxima reunión de REU. Haz un hueco en tu agenda y ven a conocer gente nueva y generar nuevas oportunidades!
Ahora es el momento de reforzar las relaciones estratégicas dentro del sector. Ven a compartir con nosotros el jueves 25 de mayo de 2023 de 19:00 a 21:30h
Ampliar información
El precio de la vivienda sigue en aumento, crece un 3,3% en el cuarto trimestre
Gesvalt, la compañía de referencia en el sector de la consultoría, valoración y actuaciones técnicas ha publicado su Informe de Vivienda correspondiente al cuarto trimestre del año 2022. El estudio, realizado con datos propios por el departamento de Research de la compañía, refleja un incremento del precio de la vivienda del 3,3% con...
Ampliar información
Se desploma la oferta del alquiler en Mallorca
La caída del alquiler en España ha sido evidente en el último año. La oferta de...
Ampliar información
El Ibavi avalará la compra de viviendas a personas con una renta inferior a 68.500 €
El Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI) avalará el 20 % de la entrada de la hipoteca para la adquisición de una vivienda, una medida destinada a ayudar a todas aquellas personas con capacidad económica para afrontar el pago del crédito hipotecario pero que no pueden asumir este dispendio inicial. Con todo, la horquilla de posibles...
Ampliar información
El sector inmobiliario de Baleares se abre la mercado estadounidense
El sector inmobiliario de Baleares se ha abierto al mercado estadounidense al desembarcar en las islas Berkshire Hathaway HomeServices que ha adquirido Nova Mallorca, de manera que esta se convertirá en la...
Ampliar información
La demanda de compra de pisos supera por primera vez la de alquiler
En 2022 la demanda para comprar vivienda representa el 50% del mercado, frente al 38% que busca alquiler. El 12% restante buscan simultáneamente en ambos mercados. Esta es una de las principales conclusiones del informe de Fotocasa Research 'Radiografía del mercado de la vivienda en 2021-2022' elaborado por el portal...
Ampliar información